新欧洲侨报编译消息（未经许可不得转载）：一个意大利普通的工薪家庭，不吃不喝需要多少年才能买到一套公寓？调查显示，10年前在米兰买一套面积为80平米的公寓，需要耗费9年半的收入，如今7年就够了。这一对比也很好地映射了近两年意大利房产交易明显复苏、但房价并未上涨的现象。如今，意大利住房刚需一族购买住家要比以前容易得多。由于经济持续低迷，加之新建住宅和二手房供过于求，意大利房价不增反跌，房屋保值效果大大降低。一对普通的工薪夫妻2006年有30000欧元的收入，随着时间的推移和欧元的贬值，2016年收入达到34400欧元，那么参考意大利八大主要城市住家每平米的平均价格，要在罗马买一套住家，去年年底需要花费6.8年的收入，五年前需要8.4年的收入，2006年年底则需要8.9年的收入。买房花费较少的城市是巴勒莫，现在在此买房只需2.8年的收入，而十年前，则需要3.6年的收入。此外，三分之二的意大利人会通过银行贷款来购房，如今不光房价下降了，银行贷款利率也明显下降。银行对个人房贷的放松，促使购房者增多，房产市场交易活跃。按照目前的利率，工薪家庭平均月供860欧（相当于月薪的30％）可买超过57平米的房子，但在2011年月供832欧元只能购买37平米的房子，10年前只能买到30平米的房子。因此，对刚需族来说眼下是买房的最佳时机，但要购买超低价的法院拍卖房则需谨慎。
